Flat for sale

Die WOHNUNG mit kleinem Seeblick im zweiten Geschoß eines gepflegten Meherfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit Kochecke, von wo aus man auf die überdachte Terrasse gelangt, Doppelzimmer mit Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (das als Waschküche oder Einzelzimmer benutzt werden kann), Bad und Balkon bei den Schlafzimmern.
Im Untergeschoß Garage mit motorisiertem Tor und im Dachgeschoß eine Fläche, die als Keller dient.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Objekt ist im Jahr 2021 komplett renoviert worden und ist in einwandfreiem Zustand.
Geheizt wird durch eine zentralisierte Gastherme; alle Wohneinheiten sind mit Verbrauchszähler für die Kostenberechnung versehen.

AUßENBEREICH
Die Wohnung hat eine schöne überdachte Terrasse an der Vorderseite und einen Balkon an der Rückseite.
Eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor im Untergeschoß und ein Teil des Dachgeschoßes im vierten Stock, der als Abstellraum dient machen das Angebot besonders interessant.

LAGE
Die Immobilie liegt äußerst günstig in der Stadtmitte: alle Dienstleistungen sowie die schöne Seepromenade sind einfach fußläufig erreichbar. Die hübsche Kleinstadt Luino an der sonnigen Ostseite des Lago Maggiore ist für ihren historischen allwöchentlich mittwochs stattfindenden Markt besonders bekannt. In der Stadt befinden sich alle wichtigste Dienstleistungen, sowie Restaurants, typische Wirtshäuser und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Luino ist durch die Bahn mit Mailand und der Schweiz gut verbunden und durch die Boote mit den anderen Seeortschaften.
Die Gegend bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportanagebot für Alt und Jung sowie unzählige Möglichkeiten an Spazier- und Wanderwege und mehrere interessante Touristenziele, wie z. B. die bezaubernden Borromäischen Inseln.
Die naheliegende Schweiz, mit ihren sehenswürdigen Städten Locarno, Ascona und Lugano bietet Gelegenheit zu kulturellen Ausflügen.

BENUTZUNGSMÃ-GLICHKEITEN
Das Objekt ist als Wohnsitz sowie als Ferienwohnung geeignet.

Bei Fragen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Unser Büro mit Privat-Stellplätzen in Luino, XXV Aprile Strasse Nr. 61 (Tel. -Nr. 0039 (0) 332 169 94 70) ist Dienstag bis Samstag von 9.00 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 19.30 Uhr geöffnet. Antonio D’Avino und das Team von Casa Web würden sich sehr freuen, Sie willkommen zu dürfen.